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楼主:英国　ＥＤＥＮ

上海市的房价什么时候跌？ [复制链接]

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迷糊
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迷糊

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t T
发表于 2005-10-05 08:34 |只看该用户


偌大个上海，国际都市，难道就只有温州人有钱？真是笑谈。

房价高低很大程度上都是政府在调控，个人炒房行为对房价构不成太大的影响，充其量也就20%-30%了，并且还是很小的局部影响。

就凭一小撮人想把整个上海的房价炒翻一到两倍？cao，痴人说梦。
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xinhuawang0
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t T
发表于 2005-10-05 09:12 |只看该用户

Raxel 在 2005-10-5 9:01:09 发表的内容
钱在手里根本不用担心.

现金为王。
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小夜曲
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小夜曲

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t T
发表于 2005-10-05 00:38 |只看该用户

- - - - - - 哈哈- - - - 一不留神，脚下踩到香蕉皮和西瓜皮，马上就“跌”
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真好运
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真好运

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t T
发表于 2005-10-05 16:00 |只看该用户

房改把老百姓口袋掏空，教改把父母急疯，医改把穷人送终。
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laovo
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laovo

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t T
发表于 2005-10-04 21:28 |只看该用户

呵呵，这问题要去问胡主席
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不敢发烧
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不敢发烧

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t T
发表于 2005-10-05 08:45 |只看该用户

看看老外对中国房地产的看法：
2005年9月24日，美国最大的房地产企业普尔蒂公司前总裁约翰·盖勒格(JOHN.S.GALLAGHER)先生来华，传授美国普尔蒂（PULTE)公司经验。9月25日，搜房网对盖勒格先生及其助手施乐进博士进行了独家专访。


搜房网：对于中国房地产是否存在泡沫，中国存在激烈的争论，有人说中国有房地产存在严重的泡沫问题，你怎么看？

施乐进：中国的很多问题是由政府控制的，就是有泡沫，政府可以调控，有泡沫也不会对中国经济产生太大的混乱。上海的房地产泡沫因为政府的控制没有让它破裂。如果不破灭的话，就是买的人少一些，不会给经济造成太大的麻烦。一个是有泡沫，一个是泡沫有没有破裂，这是两种不同的情况。

政府会容许出现第二个股市吗？你觉得上海市政府会让房价跌吗？会让它跌多少呐？
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Raxel
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Raxel

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t T
发表于 2005-10-05 00:44 |只看该用户

上海人向来都是买涨不买跌,而且现在上涨空间小,下跌空间大,就算不跌,也不会继续涨.钱在手里放心看就可以了.现在急等房子住的毕竟是少数,房产商可是要付银行利息的.其实以现在的房价跌30%都无所谓.3,4年前5,6千的现在翻到1万5,6千,跌了30%,他们仍然翻了一倍.
最后编辑Raxel
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zelenka
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zelenka

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发表于 2005-10-05 02:17 |只看该用户

Raxel 在 2005-10-5 0:44:03 发表的内容
上海人向来都是买涨不买跌,而且现在上涨空间小,下跌空间大,就算不跌,也不会继续涨.钱在手里放心看就可以了.现在急等房子住的毕竟是少数,房产商可是要付银行利息的.其实以现在的房价跌30%都无所谓.3,4年前5,6千的现在翻到1万5,6千,跌了30%,他们仍然翻了一倍.



还是上海人有钱吖！
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爵士鼠

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发表于 2005-10-05 12:21 |只看该用户

希望农民起义了!
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shanyp_04
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shanyp_04

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发表于 2005-10-05 12:54 |只看该用户

Raxel 在 2005-10-5 9:01:09 发表的内容
不敢发烧 在 2005-10-5 8:47:58 发表的内容

有几个房地产商会在乎利息呐？千万不要被报纸上的假象蒙蔽了，那一看就是书生写的！——太理论化了！


房子好卖的时候,房产商当然不用担心利息.但如果房子卖不出去,房产商不单是要还利息,还要还贷款.前几年一直到今年上半年房价的高速上涨,也造成了各个房产商项目的高速上马,上海现在统计过,就是从现在开始没有任何新项目,以目前已经有的新房和即将建成的新房,以现在的售房速度,需要一年半才能全部销售完.现在急的是房产商和那些在房价最高时候买进的购房者.现在不是跌不跌,而是跌多少的问题.房价在半年,一年内根本没有上涨可能.钱在手里根本不用担心.


请问你那看到的消息，好像不太对啊，我记得这个数字是按目前的速度已开工和存量房可以卖近六年，很可怕的数字吧
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