（转贴）万科逃了，我们咋儿办？ [复制链接]

        星期六去看了万科城二期宽景的发售情况，最贵的一楼带超大地下室的8000多一平方，偶遇一位一期业主正在埋怨世道不好，他买的一期一样户型和条件的房子，花了一万多一平方！还是挤破了头给了好处费才弄到的，如今8000多一平方的房子到了晚上清场的时候售楼榜上居然还有1/3白花花的空着，真让人心慌！看着售楼小姐一脸的无奈，不由得感叹：难道世道真的变了？！
    后来找了一位据称是万科的销售冠军的售楼人员仔细了解，才明白了万科的用心良苦。原来万科的一期连排别墅定价在均价13000，200多平方米一套，到了二期的时候就改成了均价8000多，最小150平米一套了，当然户型也差了很多，以至隔壁华为的一位外宾来看了之后连连摇头还嘟嘟囔囔不知所云地咕噜了半天，但不管外国人怎末看，二期一套别墅的总价只需要一期的一半价钱，符合我国人民对价廉物美的追求，也是万科为了应对当前形势的严峻而作的不得已之举。
    就在前几天，中国地产界的巨头们齐聚万科总部，听万科现任总经理作了洋洋洒洒数万言的关于当前形势的分析报告，报告中万科总经理批评现在的地产同仁们还存在牛市思维方式，提醒大家应以熊眼看形势，做识时务者当俊杰。令在场的地产大佬们唏嘘感叹的是万科不仅是中国地产界冲锋陷阵的领跑者，而且也是跑得比兔子还快的领逃者！
    想当年1995年那场宏观调控，比当时的万科大不知多少倍的地产公司们纷纷倒下，剩下不多的几家也从此一蹶不振，只有万科因为采取了从尚未开工的城市撤退、把开工一半的项目停工、将已完工的项目以优惠价迅速处理而躲过了那场冬天，可谓冲的理智、撤的明智，也成就了今天响当当的万科。今天的万科，已经不再满足于一个人逃跑，他要做中国地产界的教父，他要带着大家一起逃！
    很多地产公司现在正考虑着如何将手中的楼盘快点变现，深圳的一些中小型地产公司索性将楼盘低价包销给有资金渠道或资金比较宽裕的地产中介以图分散风险，但中介们可没地产商们危机意识那末强，他们还不知道接的是个烫手的芋头，还蒙着把地瓜当黄金叫卖呢！
    地产大佬们准备脚底抹油开跑了，地产中介们还在一叶障目地做着白日里的掩耳盗铃的美梦，那末作为真正支撑整个地产产业的购买方-我们，该作何打算呢？