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在现在的形势下,是否该下手买新房?矛盾中!!! [复制链接]

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最近看了一些二手楼盘,其实用心比较一下,我们就会有自己的结论——那些靠抄做起家的已经开始跌了!
举个深圳的例子——金地香密山,有心比较的人很简单,打个电话。
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以前,有个地主有很多地,找了很多长工干活,地主给长工们盖了一批团结楼住着,一天,地主的谋士对地主说:东家,长工们这几年手上有点钱了,他们住你的房子,每月交租子,不划算,反正他们永远住下去,你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售!告诉他们房子永远归他们了,可以把他们这几年攒的钱收回来,地主说:不错,那租金怎么办?谋士说:照收不误,起个日本名儿,叫物业费!地主很快实行了,赚了好多钱,长工们那个高兴啊!
  
  过了几年,地主的村子发展成城镇了,有钱人越来越多,没地方住,谋士对地主说:东家,长工们这几年手上又有钱了,咱们给他们盖新房子,起个名堂叫做旧城改造,他们把手上的钱给我们,我们拆了房子盖新的,叫他们再买回去,可以多盖一些卖给别人,地主又实行了,这次,有些长工们不高兴了,地主的家丁派上用途了,长工们打掉牙只好往肚子里咽,地主又赚了好多钱。
  
  又过了几年,地主的村子发展成大城市了,有钱人更多了,地主的土地更值钱了,谋士对地主说:东家,咱们把这些长工的房子拆了,在这个地方建别墅,拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔,地主说:长工们不干怎么办?谋士说:咱给他们钱多点儿,起个名堂叫货币化安置,咱再到咱们的猪圈旁边建房子,起个名堂叫经济适用房,给他们修个马车道让他们到那边买房住,地主说:他们钱不够怎么办?谋士说:从咱家的钱庄借前给他们,一年6分利,咱这钱还能生钱崽,又没风险,地主又实行了,长工们拿到钱,地主的经济适用房到现在才建了一间,长工们只好排队等房子,直到现在,还等着呢------
  
  于是,长工们开始闹事了,地主有点慌,忙问谋士怎么办?谋士说:赶紧通知长工们,房子要跌价了,别买了,租房住吧,正好把我们的猪圈租给他们,结果,这么多年后,长工们的钱全没了,还在租房住,直到永远 。
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我一同事把房卖了,现在租房住,比以前更宽大,租金也比较低,净赚50万以上,又添一辆车。 现在那个滋润~ 

赚得50多万够他租20年左右。
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立刻买,房价回回升。
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enrique 在 2005-6-27 10:20:58 发表的内容
我一同事把房卖了,现在租房住,比以前更宽大,租金也比较低,净赚50万以上,又添一辆车。 现在那个滋润~ 

赚得50多万够他租20年左右。



其实50几万还可以买成中短期国债,年付息不交税(4.5%左右),这2万多供车年费也够了.
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看万科俊园最初的楼价http://sz.focus.cn/votehouse/482.html起价15833元/平方米,共178套豪华单位,共13种户型,由187.04至507.49平方米
看看现在的二手楼价
http://sz.focus.cn/group/esflp.php?group_id=50483
5室3厅2卫  168万元  中介  2005-05-17  一个月 查看
5室3厅2卫  145万元  中介  2005-05-16  一个月 查看
这是报价,猜猜成交价?
最后编辑不敢发烧
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NND,要乱了。
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