房价的高低最终必须与市民的收入挂勾。当市民的收入不足以支付楼按时（还有一个计算方法：用现价买入的房子按现在的租金水平出租，若15年内不能收回购房本金时，楼价就已偏高），涨过头的楼价就要向下跌。下跌的速度就视乎楼价虚高了多少，虚高越多，跌得越快。当然，房子毕竟不象股票，不是随时想卖就能卖出那么方便，所以房价不可能崩塌。而且，政府层面、社会层面也承受不起房价崩塌。香港98年至03年的一厥不振，就是为高房价所付出的代价。上海房价肯定要调整，而且幅度也不会小，相信不会用快速的方式完成，估计要用5年时间。
