狗日的楼市，使劲嚎吧！ [复制链接]

大家伙都在嚷嚷房子，房价，所有人都在跟着起哄，招得我这个性格内向，喜欢沉默的人也想较较劲，跟着楼市和楼市里的疯子们一起嚎两声，要是嚎的不好，也请听到的多多包涵，毕竟还有嚎的不如我的不是吗？

这几年的楼市一点也不消停，开发商狂圈地，然后搞欺诈，玩概念，玩炒作，于是房价以玩命的速度增长，政府想控制，可现在似乎也有点有心无力了，老百姓背着房价，教育，医疗的三座大山，就要喘不过气了，于是中国的房市就变成了一个没人管的批发市场，所有人都掺和进来一通乱嚷嚷————老百姓骂街的骂街，拍砖的拍砖，还有一些买了房了上了当了的盘腿坐在大街上一通哭；开发商吆喝的吆喝，忽悠的忽悠，还有三五个特有钱有闲的或者跟老百姓招招贱或者假装陪老百姓骂骂街；政府老想用点小阴招控制控制，可后来发现招招都不管用，倒引出来一帮子披着专家外衣的投机者也都跳出来伸着脖子使劲乱嚎————多热闹的菜市场啊！！
这也是政府最愿意看到的：市场里热热闹闹，红红火火，一派市场经济的春天景象：毕竟没人搀和的菜市场肯定是不挣钱的菜市场，所以必然有笑着数钱数不过来的，也有哭天抹泪抹脖子上吊的。
可这也是政府最不愿意看到的：物价暴涨，老百姓没吃没喝，免不了有人拍桌子骂娘，有人煽风点火，有人到处捅刀子，有人扯杆子造反，那就乱了！不稳定那还了得！
其实事情很简单：老百姓要的就只是能活的好点————别把人逼死就行；开发商要的就是人民币————美元英镑也行；政府要的就是发展————可是得稳定才行；至于最爱瞎吵吵的“专家”嘛————你别把他说话当放屁就行。
这道理谁都明白，可是往往自己把自己整晕了，谈什么经济学，社会学，金融学，还有一堆乱七八糟的这个数字那个标准再算算什么什么鸡巴“率”，搞来搞去，今天争明天辩，大有不吐血而亡誓不罢休之势。于是，晕了，不知道自己是怎么回事儿了，不知道楼房是什么玩意儿了。
既然知道了大家要的都是什么了，就别卖弄哪些云里来雾里去的所谓“学问”了，政府，开发商，老百姓之间的关系是什么关系？有学问的人说是“博弈”关系，我说：博你妈的弈！老百姓没那个心情没那个精力没那个智商没那个实力更没那个胆量跟有钱的开发商有权的政府博他妈的什么狗屎“弈”，政府高兴跟你开发商博几下“弈”玩玩就玩玩，不高兴了随便下几个不疼不痒的命令就能废了你，要想捻死个老百姓更是玩一样，谁跟谁“博弈”？这就是想拿学问的大帽子压人，最后忘了自己到底是怎么一回事了，所以说，有时候这些扯淡的学者们太害人。
那这三者是什么关系？很简单，一块儿活在这个世界上而已，谁都得活着，并且想活的更好，就得互相依靠，就会互相影响，就像一屋子里住了三种人，一池塘里养了三种鱼，就这么简单。
只要能满足各方面的需求，也就万事大吉了，大家就会在一个房檐底下和平共处，甚至相亲相爱，可惜现在开发商的需求和老百姓的需求有了一点矛盾：开发商要再多挣点钱，老百姓已经感觉到钱不够花了，于是就开始了争吵。买房子不像买大白菜，侃价觉的不合适就不买了，可以去别的摊位一样买大白菜，也可以不买白菜了 ————我吃青菜吃菠菜吃油菜吃圆白菜吃油麦菜甚至我干嚼大米饭总行了吧？可买房子不行，不买您就没地住，买别的摊位的房子您就得换地方生活，所以一定得买，并且是在一定的区域范围里买，所以就得接受开发商的垄断，只可惜————没钱。
这个矛盾开发商和老百姓自身都无法解决，因为要解决只有降低或改变某一方或双方的需求，老百姓的需求是属于生存层面的，改变不了，降低也许可以可是现在已经很低了，开发商的需求是必然的，做买卖不让他挣钱你不如让他去死。双方不但不会降低需求，还会在有机会时趁机捞一小把。只有政府才有可能控制或影响双方的矛盾，可是现在政府似乎也有点无能为力了。
北京的房价听说已经是全国最高了，不过比起纽约伦敦东京甚至香港都不算很高，可喜的是，念叨赶英超美快六十年的中国人又多了一样赶上的。可惜北京的人均收入果真很低，就以我挣的这俩大子儿来说，也就够吃个顺口饭的，还想买房？还不起贷款再给我收走，丢那大人还不如把我给枪毙了呢，所以，本人郑重决定：睡大马路去！说到这儿，突然发现：老百姓收入低要是能解决那就太好了！可是提高收入不是一夜之间的事，收入提高了也未必能赶得上房价的“漂移”速度，看来这办法短时间内也有不了什么效果。
那控制房子价格或者压低开发商的利润？政府早就想这么做了，调税率，控制土地，开发经济适用房，好几年了，一招接一招，可开发商不干呀！吃开发商饭的人也不干呀！除了中央政府，所有有权的有钱的全都不答应，于是房价还是一个劲的狂飙，无奈无奈，无奈至极。
可老百姓着急呀！多少好小伙子因为没房被女人无情地抛弃，多少大姑娘为了有房贡献了自己一生的青春，多少老头老太太为了房子遭儿女反目呀！所以，就算现在房价不再涨，老百姓还是受不了，除非房价大降，不过可能性实在不大。
其实现在想迅速而又有效地控制房价，就两条路：一、政府直接命令，规定房屋价格；二、政府收回土地开发权。看起来这走两条路似乎都不太现实，可除此以外，就只有等着看“市场经济这双看不见的手”大显神通了，但在中国，你能相信政府会不管吗？我们希望政府出手，但不能是瞎管，不能越帮越忙，我们只有想办法让政府走上前面说的那两条路，能吗？只要团结，一定OK。
中央政府和老百姓是斗兽棋里的老鼠和大象，是“棒子棒子鸡”里的棒子和虫子，开发商和地方政府官员才是吃老鼠的猫、吃虫子的鸡，要注意，“官员”不等于政府！中央政府首先要考虑的是老百姓，这也就是多年来政府总在强调“稳定”的原因。所以老百姓是完全可以影响到中央政府的决策的，那怎么影响？很简单，就拿者钱天天跟你开发商眼皮子底下晃悠，就是想买房，就是不买！老子睡大马路去！房价不降个50%一律免谈！就不答应房价高！！！
听说前些日子台湾就游行来着，因为房价收入比达到了7%，着实让扁爷着了一会子急，听说欧洲美国加拿大的房价收入比是3%——5%，就这样政府还补贴穷人呢，听说中国各大城市分别是13%——20%！！！还是根据官方宣布的数字！！！ 都这样了中国老百姓还不团结起来？难那！人们从来都是“抢着买踹着卖”，越涨越买，越跌越卖，听起来有点贱，可也是必然，因为信息的不对称，因为大家都团结不起来，谁都想团结，可谁都不相信别人会和自己团结，太精了中国人，太奸了中国人，太阴了中国人！！
团结不起来又怎么办才好？只好取下策了————不动，等着看热闹，这也不失为一个办法，我就缓几年再买，就类似去年的所谓“观望期”————不知道为什么，我一听这些装孙子的名词就烦，好象就你懂别人都傻X似的，其实名词越多越外行，能拿大白话给别人说明白才是真懂————其实我也爱拽名词，一拽完了就自己骂自己装X。言归正转，大家一起观望，房价自然就得下来一点点，至少不再狂涨，因为开发商得赶紧套现呀！得把这些到处有毛病的房子赶紧出手呀！挣了钱才能再让钱生钱呀！当然这时候也会有买的，比如实在着急结婚不买就要离的，比如兜里有俩钱没地儿扔的，比如国外刚来看不清国内形势的，但就算如此也已经足够影响房价了，去年拖垮了多少小开发商！连著名的爱演电影拍广告出书的那位最精明的开发商都号称自己要搞商业地产不做住宅了！
如果这样做我们倒不担心大家会不会团结了，反正房价要再高老百姓准团结起来一起观望了————没钱了！你就是八成贷款九成贷款就是零首付我也真买不起了！现在不是有很多人用月收入的一半甚至多一半来还贷款了吗？买时候挺爽，挺美好，现在傻了吧？
所以我看离观望期又不远了。
但我们还有几点要注意：
一、别跟风别冲动别眼红，这世上必然有有钱没地花的主，也有俩眼一抹黑确实傻X的主，千万别跟着这种人学。
二、别听开发商变着法的在你耳边臭屁，一会说房子要涨啦，一会说自己没利润啦，一会说穷人区富人区啦，这些话你问问他自己相信吗？
三、政府必将有所动作，尽管这些动作的有效性值得怀疑。但我们要相信政府，早晚问题是会解决的，哪怕给它加一个期限，一万年。虽然我们也许并不喜欢、并不信任这个政府，但对老百姓来说稳定发展总比政变、战争要强的多，那些事情是贵族们才有便宜沾的，老百姓会失去自己的一切。
四、别相信专家们你一句我一句说的那些胡话，你听他们争来争去的有一句是正确的吗？就像开发商只是为了赚钱一样，专家们不过是为了提高知名度，出书评职称要待遇，更有一些是收了XXX的黑钱，所说的话自然一定是屁话，更何况，中国有真正有学问的专家吗？尤其是社会科学（经济、文化等等）方面，我想从蔡元培的北大那年代以后，中国已经没有专家了。
五、别搭理媒体的评论、分析，在中国，媒体是最没有立场的，编辑让记者怎么写就怎么写，主编让编辑怎么编就怎么编，毫无立场可言。照理说，媒体为了客观和公正，应当不带立场，可你看现在那有什么不带立场的媒体？只不过立场一天一变到是有的。


综合了前面的看法，我们最后可以确定一定要注意的一件事：最好别跟着别人瞎嚎。现在的楼市已经十分疯狂了，吵嚷除了让我们有一个短暂的发泄过程外，只会让楼市更疯狂。
而且现在大多数有带领嚎叫权的人只是在嚎叫，只是嚎叫而已，像在被日一样————没有音调，没有意义，比如忧国忧民的商人们，比如为民请命的专家们，比如爱民如子的官员们。
就让他们嚎！使劲嚎！如果我有观看公狗和母狗性交的爱好和时间，就不妨看看；如果我觉得无聊，就视而不见。放心，我不会冲着正在嚎叫的狗吐唾沫的，更不会朝它们扔石头，毕竟这个社会已经越来越宽容了，谁都有谁的生活方式，别妨碍别人就行。
嚎吧，继续。