[转上海热线一强贴:] 高房价的背后：上海还有希望吗？ [复制链接]

  哎 那些当官的真会去考虑老百姓的死活 今天还看到送货车司机活活中暑热死的 谁之前想过保护他们的利益呢，在现在的中国 共产党想怎么干就怎么干的，其实抱怨没有用的。
  有点象从前的香港 ，吃人的社会，时代大潮里 ，个人的起起浮浮都靠自己的努力或运气，房子再贵也有人买的起，买不起的住到长洲去，呵呵

强烈不同意楼上
  只不过涨的快了一点点？ 你看看四年里翻了几倍再说这句话
牌子打到世界？  现在全世界的发达国家都对我们的官员子女在国外惹人注目的行为 和 货柜车闷死偷渡客事件印象深刻
  谁和你说世界大城市是炒出来的？ 巴黎，伦敦？纽约？
   房价炒上去就成功第一步？拜托，大部分的老百姓都背了一身债在买房 ，得益的是政府和少部分人 。成功？不知你指的成功为何物

上海政府本可以向外资购房收重税，正如同某些国外国家那样做，可是没有成行。

上海政府本可以通过建设写字楼，多发展一些城市中心，让浦西市区不要太拥挤，可是目标基本没有达到。建设的主要目的是造居民房捞钱。造成某些地方过渡繁荣，某些地方又缺少文化娱乐中心，造成能源和投资大量浪费。

同上，过分集中的城市中心让交通过渡拥挤，生活成本上升。为了让大家上班，只好花大本钱造地铁，亏空太多，只好卖车牌来补。最后地铁挤得要死，车也堵在路上开不动。大量外地车牌更是让上海政府没捞到实惠。

上海政府本可以不造浪费钱的磁悬浮，而造迪斯尼乐园。看前两年上海市民冒着酷暑排长队玩嘉年华就好笑。排队进去就玩一下自由落体就花不少钱，真是没见过世面。

上海申办世博基本没起到正面作用，唯一高兴得就是房产商。世博的概念即没有促进投资，又没有促进消费。可以预见１０年世博将以上海政府单方面热度收场。

还有。。。。

你说收入5000块在上海算多吗?5000块收入能在上海消费吗?对于上海的协管员\营业员\普通工人来说应该不可能有5000块的收入,而5000块对于上海的房价来说是什么呢?你5000块收入在上海买房子累吗?真不知道官员想的是什么,不过他们房子早已经分的连孙子都够了,即使不分就是正常收入和灰色收入也足以买房子.不过上海有千千万万买不起房子的人.我看这些政府官员收场.

想想那些下岗工人就会知道，发展中的镇痛从来有之。

上海的经济是“起重机”经济，完全是靠低级的基础设施建设和房地产建设拉动的。
国际化大都市简直就是一个笑话，不用和欧美比，和香港比比吧，高楼大厦确实不比香港少，但是比比看市民的素质，少说还有2代人的差距。

市长、市委书记们住国家提供的公务房。

petershao 在 2005-7-4 16:46:17 发表的内容 golf1800 在 2005-7-4 16:17:52 发表的内容 她是在领导人“一年一个样，三年大变样”的政策下，扶植起来的！ 这句话好像是广州市政府发明的。

是一年一小变吧

musicbiginner 在 2005-7-4 19:40:26 发表的内容 想想那些下岗工人就会知道，发展中的镇痛从来有之。

这个代价太大，你大概没痛过。

房价的高低最终必须与市民的收入挂勾。当市民的收入不足以支付楼按时（还有一个计算方法：用现价买入的房子按现在的租金水平出租，若15年内不能收回购房本金时，楼价就已偏高），涨过头的楼价就要向下跌。下跌的速度就视乎楼价虚高了多少，虚高越多，跌得越快。当然，房子毕竟不象股票，不是随时想卖就能卖出那么方便，所以房价不可能崩塌。而且，政府层面、社会层面也承受不起房价崩塌。香港98年至03年的一厥不振，就是为高房价所付出的代价。上海房价肯定要调整，而且幅度也不会小，相信不会用快速的方式完成，估计要用5年时间。