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上海房子真tmd贵！ [复制链接]

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心言蠢语
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心言蠢语

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发表于 2003-08-05 11:20 |只看楼主
首付35万，20年，每个月连本代息还要3000多。我靠！我的hifi梦何时才能实现啊！
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大菜
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大菜

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t T
发表于 2003-08-06 12:43 |只看该用户

上海房子是市场定价；北京房子是官价。
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xinhuawang0
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xinhuawang0

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发表于 2003-08-06 10:49 |只看该用户

心言蠢语 在 2003-8-6 10:14:30 发表的内容
[
你外环以外的房子是多少米一坪？
其实那是我要买这个房子，是我mm要买。说这个是拆迁房，在那个地段算下来比二手的还便宜。
其实我那有什么钱啊，才工作一年，到现在还是成天带着个hd600听。这几天又热，带起不舒服，不听又不爽，我想我这个才叫穷发烧呢。
想起那个房子就恐怖。鬼屋！


要看在哪里，比如在曹安路附近，现在可能是3000多（2年前是2000元），但在莘庄，可能就5000多了。如果钱不多，就不要到内环线以内去体验生活了。只要交通方便、附近生活设施齐全，4000元左右很不错的。人少的话，100平方够了，总价40万，外地人首付40%，只要16万吗。我3年前到上海时做的最正确的事情就是先把股票卖了买房子，结果避免了股市的损失又带来了房子增值的收益。但现在买房子，则不敢说了。
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arba99999
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arba99999

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发表于 2003-08-06 11:06 |只看该用户

心言蠢语 在 2003-8-5 11:20:45 发表的内容
首付35万，20年，每个月连本代息还要3000多。我靠！我的hifi梦何时才能实现啊！


叫LP买房子,自己的钱留着HIFI,那多好啊!
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照猫画虎
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发表于 2003-08-05 12:19 |只看该用户

呵呵，到上海发展去了？
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发表于 2003-08-05 12:36 |只看该用户

首付可以少付一些嘛。假如到了北京。大概你就不会嚷嚷上海贵了。
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心言蠢语
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发表于 2003-08-05 14:27 |只看楼主

金高音 在 2003-8-5 14:20:52 发表的内容
对啊，这样的话房价上涨时中途就可以出手，到时买HI END都够了！我自己投资上海20几W，一年多了，每平米升值几K，租金每月1K美金（还贷还有多，升极器材有着落了）
不过，你自己眼光要准！


首付二十多万的房子租金能收1k美金？不会把
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心言蠢语
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心言蠢语

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发表于 2003-08-05 14:12 |只看楼主

金高音 在 2003-8-5 13:02:02 发表的内容
把35W分两份，
一份20W投资自己的住房，多贷款15W分摊到20年里，增加不了多少负担！
另一份15W投资单身公寓（首付），剩下再贷款，不过要用租金来还了，但就全国来说上海的租金回报还是数一数二的！（还贷应该不是问题）
呵呵，这样一来以后的发烧就有保障了！



你的意思是用20w作为自己房子的首付。
15w另首付一套单身房并靠单身房的租金还单身房的贷？
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发表于 2003-08-05 14:34 |只看该用户

我想他的意思是这个,不过,现在的单身公寓也不便宜的,15万首付以后,是否贷款部分用房租足够抵消也很难讲.因为近两年上海走此条路投资的太多了!很多比较贵的租房信息都是有价无市.而且租房也挺烦的,无论是房东还是房客,有那份精力和钱,还不如HIFI呢!
嘻嘻!我也放毒!
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gscool
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gscool

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发表于 2003-08-05 21:05 |只看该用户

心言蠢语 在 2003-8-5 11:20:45 发表的内容
首付35万，20年，每个月连本代息还要3000多。我靠！我的hifi梦何时才能实现啊！



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