回复：房贷还款的奥秘
专业术语，楼上不会是和我是同行吗？ 哈哈 ，我一直用3种办法来解释这个公式的。
其实没有必要弄懂公式，银行不会少算也不会多算的，都是自动套公式的。
有必要提醒的是还款方式一般有两种选择：
1。 等额本息还款法（ 楼主的用的公式就是此类），即每个月还款的金额相等；
2。等额本金还款法 ，每个月还款的本金相等，利息逐步减少（每个月还款的金额也逐步递减）
我推荐别人选择第2种方式，相比第1种实际还款的总额较少。（因为付的总利息较少），缺点是一开始每个月还款总额较多。
注意银行一般默认选择都是第1种方式。
特别提醒的是，如果贷款时你有提前还款的预期，肯定应该选择第2种方式，否则按照第1种方式的话你会浪费很多冤枉的利息。
可以在网上搜寻具体的资料。
